Soluzione ai problemi di Indebitamento
Irene Immobiliare, grazie ai professionisti di cui si compone, è la soluzione concreta ai problemi di indebitamento e di gestione del patrimonio immobiliare aggredito dai creditori.
Irene Immobiliare srl ha scelto di dare al business immobiliare un risvolto etico e sociale proponendo una via di uscita alla parte più debole, ossia l’indebitato, e al contempo, offrendo un’opportunità a chi ha deciso di investire in immobili per business o semplicemente per trovare la casa dei propri sogni.
Sappiamo bene che le procedure esecutive creano il fisiologico deprezzamento del bene, legato ai meccanismi dell’offerta minima del primo tentativo di vendita all’asta e dei ribassi propri del processo esecutivo immobiliare.
Inoltre, non liberano il debitore dai debiti, potendo così essere passibile di nuove esecuzioni e restando nella sezione dei cattivi pagatori, con impossibilità di accedere al credito.
Esempio e soluzioni proposte
A titolo esemplificativo: si pensi al caso in cui Tizio sia debitore nei confronti di Caio di un importo di 150 mila euro, rimane inadempiente e Caio pignora l’immobile di Tizio dal valore di 200 mila euro.
A seguito di una serie di aste andate deserte, il giudice decide di fissare una nuova base d’asta al prezzo inferiore di 100 mila euro.
Qualora il bene dovesse essere aggiudicato a tale prezzo si ha che: il creditore rimarrebbe soddisfatto solo in parte, nel frattempo si aggiungono spese legali ed interessi, e Tizio rimane, oltre che pregiudicato per essere un cattivo pagatore, anche esposto alle ulteriori procedure esecutive del creditore Caio che vuole ottenere piena soddisfazione del suo credito.
Con un saldo e stralcio o con la vendita diretta – da ultimo prevista dalla recente riforma Cartabia – Tizio, grazie ad Irene Immobiliare srl, potrà trovare un potenziale acquirente interessato all’acquisto dell’immobile al suo giusto valore, riuscendo in questo modo a pagare l’importo del debito interamente o nella somma concordata a saldo e stralcio e a trattenere per sé la somma residua.
Il creditore, dal canto suo, può trovare assolutamente conveniente un accordo a saldo e stralcio che gli garantisce tempi rapidi e certezza di rientro del credito, anziché attendere i tempi lunghi delle vendite, gli esborsi legati agli adempimenti pubblicitari e di gestione del compendio pignorato.
Per fare ciò, Irene Immobiliare, se da un lato sostiene il debitore per evitare che il proprio bene vada in asta, dall’altro individua quotidianamente privati, società, investitori interessati ad acquistare immobili a rischio esecuzione o già pignorati, così da mettere insieme le esigenze contrapposte dell’esecutato – che vuole liberarsi dal debito, recuperando la propria fedina creditizia senza esporsi al rischio del deprezzamento del bene legato al meccanismo delle aste – e quello del terzo che può acquistare un bene a condizioni vantaggiose.
Irene Immobiliare è quindi:
la soluzione capace di realizzare un doppio risultato: libera il debitore dai debiti non solo attraverso i proprio legali che cercheranno una soluzione alternativa all’asta ma anche, individuando soggetti interessati ad acquistare beni con caratteristiche simili a quello oggetto di esecuzione, ad un prezzo più conveniente del libero mercato.
la tua risposta se non riesci a pagare i debiti o il mutuo e rischi il pigolamento dell’immobile o magari sei già stato destinatario di un pignoramento.
la tua soluzione se sei alla ricerca di un immobile da acquistare in sicurezza, in tempi brevi e ad un prezzo conveniente
